Chácara à venda. Jardim Timbara/Fazenda Marajoara, Campo Limpo Paulista/SP

Em um terreno de 1.000 m², esta chácara reúne aproximadamente 355 m² de construção e uma proposta arquitetônica que equilibra linhas contemporâneas com elementos rústicos e naturais. A integração entre a residência, as amplas áreas de convivência e o jardim cria uma atmosfera de casa de campo sem abrir mão do conforto de uma construção moderna. Grandes aberturas envidraçadas, pé-direito elevado, revestimentos em pedra, estruturas aparentes de madeira e uma vista aberta para o verde dão personalidade ao projeto. A propriedade será comercializada de porteira fechada, proporcionando uma experiência completa para quem deseja chegar e começar a viver.

Ambientes Internos

- 3 dormitórios, sendo 2 suítes no piso superior
- 1 suíte com closet e acesso à ampla varanda
- 1 suíte com sacada
- 1 dormitório localizado no piso térreo
- Ar-condicionado nos dormitórios do piso superior
- Hall de distribuição no pavimento superior
- Sala de estar ampla, com pé-direito de aproximadamente 5,60 m
- Grandes panos de vidro que ampliam a entrada de iluminação natural e a conexão visual com o jardim
- Sala de estar integrada à sala de jantar
- Integração visual entre os ambientes sociais, a varanda e as áreas externas
- Escada de destaque com estrutura metálica preta e degraus em madeira, reforçando a linguagem contemporânea do projeto
- Cozinha planejada com configuração funcional e ampla bancada em pedra
- Bancada com espaço para refeições rápidas
- Armários planejados
- Cooktop e espaço para eletrodomésticos
- Elementos em madeira e metal na cozinha, mantendo a identidade arquitetônica da residência
- Despensa
- Lavanderia independente
- 4 banheiros, conforme informações fornecidas
- Ambientes com boa incidência de iluminação natural
- Esquadrias em acabamento escuro, criando contraste com os tons claros utilizados internamente
- Projeto que combina acabamentos contemporâneos com detalhes artesanais e materiais naturais

Estrutura e Diferenciais

- Terreno com 1.000 m²
- Aproximadamente 355 m² de área construída
- Venda de porteira fechada
- Arquitetura contemporânea com elementos rústicos
- Fachada marcada por volumes retos e revestimentos em pedra natural
- Amplas áreas envidraçadas voltadas para o jardim
- Varanda térrea generosa e conectada à área social da residência
- Amplo terraço no pavimento superior
- Varanda superior conectada às suítes
- Jardim amplo e bem distribuído ao redor das áreas de convivência
- Paisagismo consolidado com árvores, vegetação ornamental e trepadeiras
- Pomar formado, com aproximadamente 10 variedades de frutas em produção
- Piscina posicionada em área aberta e com boa incidência solar
- Pergolados em madeira e vegetação criando espaços sombreados junto à área de lazer
- Fogo de chão com bancos construídos ao redor, formando um espaço intimista para encontros ao ar livre
- Espaço gourmet independente e de grandes proporções com churrasqueira e fogão a lenha
- Iluminação distribuída pela estrutura do espaço gourmet, permitindo utilização também no período noturno
- Capacidade para até 8 veículos na área coberta
- 2 acessos independentes por portões distintos
- Pequena oficina nos fundos da propriedade
- Viveiro
- Galinheiro
- Áreas livres que permitem futuras adaptações ou novas estruturas, conforme necessidade
- Poço com aproximadamente 110 m de profundidade, conforme informação fornecida
- Sistema de energia elétrica 110 V e 220 V
- Iluminação pública nas ruas
- Sistema de fossas
- Proprietário aberto à análise de propostas
- Possibilidade de permuta parcial por apartamento, terreno ou veículo, mediante avaliação e negociação

Um dos principais diferenciais da propriedade está na forma como os espaços foram distribuídos. A casa ocupa uma parte do terreno sem comprometer as áreas livres, preservando uma extensa área gramada e criando diferentes núcleos de lazer. Piscina, jardim, fogo de chão, redário e espaço gourmet não ficam concentrados em um único ambiente: cada área possui sua própria atmosfera, permitindo aproveitar a propriedade de diferentes maneiras ao longo do dia.

No pavimento superior, o amplo terraço se transforma em um espaço privilegiado de contemplação. O guarda-corpo em vidro preserva a vista para a vegetação e para a paisagem do entorno, enquanto a dimensão da varanda permite criar diferentes ambientes de descanso e convivência.

A área externa completa a experiência com uma piscina cercada pelo verde, jardim formado, pergolados, árvores e espaços sombreados. O fogo de chão, implantado em uma área mais reservada e envolvida pela vegetação, cria um ambiente especialmente acolhedor para noites mais frescas e encontros entre família e amigos.

Localização

Localizada na região de Chácaras, em Campo Limpo Paulista/SP, a propriedade está inserida em uma área de perfil residencial e de chácaras, com forte presença de vegetação e paisagem aberta. A posição do imóvel proporciona vistas agradáveis para o verde, especialmente a partir do pavimento superior, reforçando a sensação de contato com a natureza.

Sobre a VERCCE

A VERCCE nasceu com o propósito de transformar a experiência imobiliária em Jundiaí. Com foco em captações, vendas, locações e administração, aliamos um atendimento próximo e ético a soluções tecnológicas inovadoras, garantindo uma experiência transparente e revolucionária. Nosso objetivo é construir relações de confiança e satisfação em cada negócio realizado.

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